+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется. Стоимость работ услуг по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Объем и стоимость работ в том числе тарифы на оплату работ и услуг могут быть изменены по соглашению сторон, в случае существенных изменений обстоятельств заключения Договора, при этом данные изменения вносятся в договор в качестве дополнения. Оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится жильцами дома на основании настоящего договора, одобренного общим собранием собственников квартир и подписанного собственниками квартир — Заказчиками, а также расчетных счетов, которые ведутся у Исполнителя на каждую квартиру дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ДОГОВОР На оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется.

Стоимость работ услуг по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Объем и стоимость работ в том числе тарифы на оплату работ и услуг могут быть изменены по соглашению сторон, в случае существенных изменений обстоятельств заключения Договора, при этом данные изменения вносятся в договор в качестве дополнения.

Оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится жильцами дома на основании настоящего договора, одобренного общим собранием собственников квартир и подписанного собственниками квартир — Заказчиками, а также расчетных счетов, которые ведутся у Исполнителя на каждую квартиру дома.

Сумма ежемесячного платежа, которая начисляется каждому жильцу в виде долевого взноса в оплату работ услуг по настоящему договору, определяется Исполнителем на основании согласованных тарифов и в соответствии с общей площадью соответствующей квартиры. Для учета доходов, поступающих от жильцов данного дома, и расходов на его содержание и ремонт у Исполнителя ведутся отдельные счета субсчета бухгалтерского учета, данные которых в согласованном сторонами виде предъявляются Заказчику по его запросам.

Общая сумма платежей, поступающих на расчетный счет Исполнителя от жильцов дома, ежемесячно списывается на оплату работ услуг по настоящему договору на основании документально подтвержденных расходов, при этом: текущие эксплуатационные расходы подтверждаются традиционными документами бухгалтерского учета ведомости начисления зарплаты, расходные накладные и т. Если по итогам работы текущего месяца сумма платежей, предназначенная для оплаты ремонтно-восстановительных работ, израсходована не полностью, то оставшаяся часть этой суммы зачисляется в специальный фонд финансирования ремонтно-восстановительных работ для использования по назначению в последующих месяцах периода действия настоящего договора.

Порядок использования остатка средств упомянутого специального фонда, зафиксированного на день завершения срока действия настоящего договора, определяется согласованным решением сторон с учетом принятого сторонами решения о пролонгации договора на очередной год либо о прекращении работ по договору. Общие обязанности. В своей деятельности Заказчик и Исполнитель, руководствуясь требованиями Жилищного кодекса РФ, обязуются обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта жилого дома, определенных в процессе заключения договора по соглашению сторон с учетом законодательных, нормативных и методических документов, регулирующих вопросы содержания и ремонта жилого дома, фактического состояния дома и придомовой территории, а также с учетом ожидаемых и фактически полученных объемов финансирования.

Обязанности по оплате предоставляемых услуг. На основании требований Жилищного кодекса РФ ст. Права потребителей услуг. Жильцы дома — Заказчики, как потребители услуг, предоставляемых по настоящему договору, имеют право: лично и через полномочного представителя жильцов требовать от Исполнителя своевременного, полного и качественного выполнения работ по содержанию и ремонту дома, в том числе конкретных заявок на устранение возникающих неполадок и аварийных ситуаций; визировать наряды исполнителей работ, отмечая в них своевременность, полноту и качество выполненных работ; в случае ненадлежащего выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору ставить вопрос о необходимости устранения выявленных нарушений, ненадлежащего качества работ, принятия соответствующих мер воздействия санкций ; инициировать, при необходимости, созыв общего собрания собственников квартир дома для рассмотрения состояния дел по настоящему договору и принятия необходимых решений вплоть до снижения тарифа или расторжения договора.

Исполнитель с момента вступления договора в силу обязан уведомить всех жильцов обслуживаемого жилого дома о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, обеспечить жильцов бланками платежных поручений расчетными книжками.

За несвоевременную оплату предоставленных по договору услуг потребители уплачивают Исполнителю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки в судебном порядке. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам или их части, если: в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор. Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.

В случае расторжения договора дата прекращения его действия согласовывается сторонами с таким расчетом, чтобы Заказчик имел возможность заключить договор на обслуживание дома другой организацией, а жильцы дома оплатили услуги Исполнителя за истекший месяц. В случае досрочного расторжения договора, а также при его расторжении по истечению срока действия, сторонами должен быть решен вопрос о порядке использования остатка средств на специальном счете финансирования ремонтно-восстановительных работ см.

В частности, возможны следующие варианты использования указанных средств: покрытие убытков Исполнителя, если документально доказано, что эти убытки связаны с нарушениями условий договора потребителями услуг неполная оплата услуг и т. Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии с условиями договора обязательств не допускается. По одностороннему требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен только по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Нарушение договора признается существенным, если оно влечет за собой для одной из сторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В этом случае потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора.

Все изменения договора оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в оговор не включены изменения, подписанные обеими сторонами. На странице представлена, актуальная в году, Форма договора оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате. Предмет договора Срок действия договора Объем и стоимость работ Порядок и условия расчетов за выполненные работы Обязанности и права сторон Ответственность сторон Изменение и расторжение договора Прочие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Скачать в.

Московская, д. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:. Настоящий Договор составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации и нормативными и правовыми актами Великого Новгорода.

Проект договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проект договора является полным и актуальным документом, который может быть применен для регулирования отношений сторон, связанных с управлением конкретным многоквартирным домом собственниками помещений, в т. Проект договора может использоваться как практическое пособие для формирования конкретных положений договора под разные практические условия в необходимом и достаточном для Исполнителя по договору объеме. Выполнение работ, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по комплексу работ, услуг, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в таком доме с вариантом выполнения дополнительных работ, услуг без включения в предмет договора тех видов работ, услуг, которые осуществляются узко специализированными организациями по отдельным договорам с собственниками помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом содержание и ремонт внутридомового газового оборудования, лифтов, противопожарных систем, обращение с твердыми коммунальными отходами и т. При этом условиями настоящего Договора допускается заключение таких договоров и контроль за их выполнением Исполнителем от имени собственников помещений.

Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (примерная форма)

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма.

На оказание услуг по содержанию и ремонту. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Общие положения. Настоящий договор является договором с каждым собственником и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 37 ГК РФ. Договор подряда на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между управляющей компанией и подрядчиком.

.

.

.

.

Форма документа: Договор оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любовь

    Интересно, что самые крутые АйТишники нашей Налоговой за счет наших денег собираются препятствовать нам пользоваться нашими же деньгами.

  2. biocrouchop

    То єсть не постоянно можно ездить єсли даже на учете в консульстве?

  3. Любомир

    Авто снимается с учёта по фотографии тех паспорта.Литва открыла свою базу данных для Украины,лишь бы эти машины точно не вернулись назад.Насчет других стран не знаю.

© 2018-2021 ukodeksrf.site