+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Разрешение использования участка отображается красным

Разрешение использования участка отображается красным

Республики Башкортостан от 22 августа г. Уфа Республики Башкортостан от Часть I. Порядок применения правил и внесения в них изменений Глава 1. Общие положения по применению Правил Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах Понятия, используемые в Правилах, применяются в следующем значении: 1 градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий; п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Красные линии: зачем они устанавливаются и как узнать о месте их расположения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитально

Статья 1. При утверждении проектной документации разрешенный вид выбирается только в соответствии с проектом. При утверждении проектной документации условно разрешенный вид выбирается только в соответствии с проектом.

Устанавливается для земельных участков жилой застройки в границах территориальных зон с кодовым обозначением Ж. Жилая единица - изолированное жилое помещение, которое является объектом недвижимого имущества и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства , право собственности на которое оформлено в установленном порядке.

Статья 2. Основания введения, назначение и состав настоящих Правил 1. Настоящие Правила вводят в Великом Новгороде правовую систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

Целями введения правовой системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются: создание условий для устойчивого развития территории Великого Новгорода, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий Великого Новгорода; обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами; обеспечение свободного доступа граждан к информации, их участия в обсуждении вопросов градостроительного развития территорий Великого Новгорода, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний в установленных случаях.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации нормы настоящих Правил, касающиеся строительных изменений, распространяются на земельные участки и объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия. Действия по подготовке проектной документации, осуществлению реставрационных и иных работ применительно к объектам капитального строительства, которые в соответствии с законодательством являются памятниками культурного наследия, регулируются законодательством об охране объектов культурного наследия.

Настоящие Правила состоят из трех неотъемлемых частей: часть I - Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования; часть II - Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий; часть III - градостроительные регламенты.

Настоящие Правила являются местным нормативным правовым актом постоянного действия. Изменения в настоящие Правила вносятся в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Настоящие Правила регулируют следующие вопросы землепользования и застройки: градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам; установление, изменение и обозначение границ территорий общего пользования и их использование; проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности; подготовка градостроительных оснований для принятия решений о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, об установлении публичных сервитутов; согласование проектной документации; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства; муниципальный контроль за использованием земельных участков, а также за использованием и строительными изменениями объектов капитального строительства.

Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Великого Новгорода. Статья 3. Установление территориальных зон, градостроительных регламентов и их применение 1. Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане Великого Новгорода, и плана реализации Генерального плана Великого Новгорода, на основе документации по планировке территории и в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры , а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; в границах территорий общего пользования; занятые линейными объектами; предоставленные для добычи полезных ископаемых.

В настоящих Правилах описываются территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Великого Новгорода; видов территориальных зон, определенных настоящими Правилами; требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов; сложившейся планировки территории; предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон. В настоящие Правила может включаться описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, определенных проектом зон охраны объектов культурного наследия, иными документами.

Указанные ограничения действуют в пределах указанных зон относительно: сомасштабности исторически сложившейся среде существующим объектам культурного наследия планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства; требованиям к стилистике и оформлению фасадов вновь создаваемых, реконструируемых, ремонтируемых объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившимся архитектурным окружением.

В пределах границ зон охраны объектов культурного наследия градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, изложение которых включается в настоящие Правила. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в пределах зон ограничений, градостроительные регламенты, определенные применительно к соответствующим территориальным зонам главой 13 настоящих Правил, применяются с учетом ограничений, описание которых содержится в статьях 39 , 40 настоящих Правил.

Для каждого земельного участка или объекта капитального строительства, расположенного в границах Великого Новгорода, разрешенным считается такое использование, которое соответствует: градостроительным регламентам, установленным в настоящих Правилах; ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия в случаях когда земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях историко-культурного наследия и в зоне охраны объектов культурного наследия ; ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям в случаях когда земельный участок и объект капитального строительства расположены в зонах действия соответствующих ограничений ; иным документально оформленным ограничениям на использование земельных участков и объектов капитального строительства включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы.

Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает: основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения технических регламентов а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации не могут быть запрещены; условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения по результатам специального согласования, с учетом результатов публичных слушаний; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые только совместно с ними.

Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, собственники, пользователи, владельцы, арендаторы объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при условии соблюдения требований технических регламентов.

Порядок действий по реализации указанного права устанавливается законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Великого Новгорода. Указанный порядок устанавливается применительно к случаям, когда: при изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой разрешенный вид использования затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В этих случаях необходимо получение разрешения на строительство, выдаваемого в порядке, установленном статьей 23 настоящих Правил за исключением случаев, изложенных в пункте 2 статьи 21 настоящих Правил, иных случаев, установленных законодательством ; при изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования не затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В этих случаях собственник, пользователь, владелец, арендатор объекта капитального строительства направляет уведомление о намерении изменить вид разрешенного использования в Администрацию Великого Новгорода для получения заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя без осуществления конструктивных преобразований. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства могут включать: размеры минимальные и или максимальные земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц проездов и предельной глубины земельных участков; минимальные отступы построек от границ земельных участков, фиксирующие "пятно застройки", за пределами которого возводить строения запрещено; предельную максимальную и или минимальную этажность высоту и протяженность по линии застройки построек; максимальный процент застройки участков; максимальное значение коэффициента строительного использования земельных участков отношение суммарной площади всех построек: существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно к площади земельных участков ; иные параметры.

Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне. В пределах территориальных зон, выделенных по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями размеров земельных участков и параметров разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства, но с одинаковыми списками видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Количество видов предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам может увеличиваться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием предложений, подготовленных на основе утвержденной документации по планировке территории.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускается при получении разрешения на такое отклонение в порядке, установленном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах отдельных земельных участков электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.

Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяются документацией по планировке территории. Линейные объекты, кроме автомобильных и железных дорог, сети инженерно-технического обеспечения сети электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, бытовой и дождевой ливневой канализации, связи, телекоммуникаций, линии диспетчеризации лифтов должны выполняться исключительно в подземном исполнении, за исключением сетей электроснабжения, сетей связи в сложившейся застройке частного сектора, выполняемых с использованием опор уличного освещения.

Требование о подземном исполнении линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения является обязательным на всей территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород в границах установленных красных линий.

В границах Великого Новгорода жилищное строительство на территориях, подверженных затоплению, осуществляется при соблюдении требований законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил. Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 1.

Настоящие Правила, включая входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц органов власти и управления, органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления. Администрация Великого Новгорода обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем: публикации настоящих Правил; размещения настоящих Правил на официальном сайте Великого Новгорода в сети Интернет; создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в Администрации Великого Новгорода, иных органах и организациях, уполномоченных в области регулирования землепользования и застройки в Великом Новгороде; обеспечения возможности предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры.

Настоящие Правила, иные документы и материалы, подготавливаемые в процессе градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в обязательном порядке направляются и размещаются в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Великого Новгорода, ведение и состав которой определяются в соответствии с главой 9 настоящих Правил.

Статья 5. Применение настоящих Правил с учетом Генерального плана Великого Новгорода, документации по планировке территории 1. Настоящие Правила могут быть изменены в установленном законом порядке с учетом Генерального плана , документации по планировке территории и внесения в них изменений.

После введения в действие настоящих Правил Администрация Великого Новгорода по заключению комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде вправе принимать решения о: приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов; подготовке документации по планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, состава и значений показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

В территориальных жилых зонах за исключением зоны "Ж. Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки применяется в случаях разработки документации по планировке территории проектов планировки и проектов межевания соответствующих территорий. Глава 2. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты Великого Новгорода по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил, являются действительными. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты: 1 имеют вид виды использования, который не соответствует разрешенным видам использования для установленных настоящими Правилами территориальных зон; 2 имеют вид виды использования, который соответствует разрешенным видам использования для установленных настоящими Правилами территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах или водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов в соответствии со статьей 40 настоящих Правил; 3 имеют параметры меньше или больше значений, установленных в настоящих Правилах применительно к соответствующим территориальным зонам.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, определенных частью 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с частями 8 - 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 7 настоящих Правил. Статья 7. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам 1. Земельные участки и объекты капитального строительства, указанные в частях 3 , 4 статьи 6 настоящих Правил, а также ставшие не соответствующими настоящим Правилам после внесения в них изменений, могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением случаев, установленных федеральными законами и настоящими Правилами.

Исключение составляют не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и техническим регламентам а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации объекты капитального строительства, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования. Изменения не соответствующих настоящим Правилам объектов капитального строительства, осуществляемые путем изменения видов и строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, указанных в пунктах 1 , 2 части 3 статьи 6 настоящих Правил.

На этих объектах не допускается увеличивать объемы и воздействие на окружающую среду без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями экологической, санитарно-гигиенической, противопожарной безопасности, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами.

Объекты капитального строительства должны соответствовать проектной документации и утвержденным паспорту наружной отделки и паспорту благоустройства прилегающей территории в установленном порядке. Внешний вид незавершенного строительства не должен ухудшать окружающую городскую среду. Рекомендуется применять декоративную маскировку, экраны, заборы, эстетически соответствующие окружающей природной и архитектурной среде.

Указанные в пункте 3 части 3 статьи 6 настоящих Правил объекты капитального строительства, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.

Изменение несоответствующего вида использования земельных участков и объектов капитального строительства на иной несоответствующий вид использования не допускается. Глава 3. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку 1. К указанным в части 1 настоящей статьи иным действиям в области землепользования и застройки могут быть отнесены: переоформление одного вида ранее предоставленного права на земельные участки на другой вид права, в том числе приватизация земельных участков под приватизированными объектами капитального строительства, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельными участками или права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право собственности, аренды или безвозмездного срочного пользования; действия, связанные с подготовкой к реализации намерений юридических и физических лиц по землепользованию и застройке.

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке в Великом Новгороде 1. Для обеспечения реализации настоящих Правил формируется комиссия по землепользованию и застройке в Великом Новгороде далее - Комиссия , которая является постоянно действующим консультативным органом при Мэре Великого Новгорода. Комиссия формируется на основании правовых актов Администрации Великого Новгорода и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, положением о Комиссии, иными актами, утверждаемыми Администрацией Великого Новгорода.

Комиссия выполняет следующие действия: обеспечивает рассмотрение проектов предложений о внесении изменений в настоящие Правила на этапе, предшествующем проведению публичных слушаний; организует и проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных настоящими Правилами и положением, утверждаемым Думой Великого Новгорода; подготавливает заключения по результатам публичных слушаний, проводимых Комиссией; подготавливает предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений Администрации Великого Новгорода, касающихся вопросов землепользования и застройки; организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

В состав Комиссии могут включаться представители государственных органов контроля и надзора, исполнительных органов государственной власти Новгородской области. Порядок формирования состава и общая численность Комиссии определяется положением о ней. На заседания Комиссии могут приглашаться уполномоченные представители микрорайонов Великого Новгорода, где расположены земельные участки и объекты капитального строительства, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации.

При наличии информации о прямой или косвенной финансовой заинтересованности члена Комиссии по конкретному вопросу, о родственных отношениях члена Комиссии с заявителем по конкретному вопросу такой член Комиссии должен быть освобожден от участия в голосовании по соответствующему вопросу решением Комиссии.

Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, подписанным председательствующим на заседании и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Статья Иные субъекты градостроительной деятельности, участвующие в обеспечении применения настоящих Правил 1.

Структурные подразделения Администрации Великого Новгорода участвуют в работе по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих подразделениях и в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимые для проведения публичных слушаний. При Комитете действует градостроительный совет далее - Совет , который является консультативным органом. Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с положением о нем, утверждаемым постановлением Администрации Великого Новгорода.

Состав Совета утверждается по представлению председателя Комитета распоряжением Администрации Великого Новгорода. Председателем Совета является председатель Комитета. Секретарь Совета назначается председателем Комитета.

Согласно пункту 2 названной нормы закона земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Красные линии отграничивают от других земельных участков территории общего пользования, а также территории, занятые линейными объектами и или предназначенные для их размещения. Они устанавливаются в первую очередь в документации по планировке территории, а также могут быть утверждены в плане проекте красных линий.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 1. При утверждении проектной документации разрешенный вид выбирается только в соответствии с проектом. При утверждении проектной документации условно разрешенный вид выбирается только в соответствии с проектом. Устанавливается для земельных участков жилой застройки в границах территориальных зон с кодовым обозначением Ж. Жилая единица - изолированное жилое помещение, которое является объектом недвижимого имущества и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства , право собственности на которое оформлено в установленном порядке. Статья 2. Основания введения, назначение и состав настоящих Правил 1.

О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от ЗК РФ Статья Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории введена Федеральным от

Определение и изменение видов разрешенного использования в отношении земельного участка, на который распространяется утвержденный градрегламент В случае утверждения градрегламента он включает в себя информацию о трех категориях видов разрешенного использования далее — ВРИ : основные вспомогательные условно-разрешенные Основные виды разрешенного использования отражают то назначение объектов капитального строительства, которое, по мнению разработчиков ПЗЗ, предпочтительно в рамках конкретной территориальной зоны.

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: 1 лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; 2 лицами, указанными в части 3 статьи В случаях, предусмотренных частью 1. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1. Уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и размещение которого планируется на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу, осуществляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, за счет средств бюджета которого планируется финансировать строительство, реконструкцию такого объекта, по согласованию с иными субъектами Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения. Предоставление согласования или отказа в согласовании документации по планировке территории органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, за счет средств бюджета которого планируется финансировать строительство, реконструкцию такого объекта, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления им указанной документации. В случае отказа в согласовании документации по планировке территории одного или нескольких органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения, утверждение документации по планировке территории осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти с учетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией, требования к составу и порядку работы которой устанавливаются Правительством Российской Федерации. Уполномоченные органы местного самоуправления муниципального района принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения муниципального района, городского округа, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств местного бюджета муниципального района, городского округа и размещение которого планируется на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов, имеющих общую границу, в границах субъекта Российской Федерации, осуществляются органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, за счет средств местных бюджетов которых планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, по согласованию с иными муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта.

.

.

.

Виды разрешенного использования Одной из важнейших характеристик земельного разрешения на условно разрешённый ВРИ в отношении участка, Смысл красных линий заключается в том, что формирование земельных и ПЗЗ, и отображает лишь планируемую территорию общего пользования.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Власта

    В нашем случае : в деле появился протокол подложный с отказом от подписей госадвоката и подозреваемого. Хотя всеми участниками протокол первоначальный был подписан. Благодаря адвокату нашему это дерьмо всплыло наружу. Это было что-то!

© 2018-2022 ukodeksrf.site